De primära skillnaderna mellan en fastighetsmäklare och en agent är erfarenhet, utbildning och licensieringskrav. Mäklare och agenter har båda ett tillståndskrav i det land där arbetet, men kraven skiljer sig avsevärt. Kraven på licensiering varierar mellan stater, men majoriteten av staterna har ett krav på att en förutbestämd mängd klasser ska tas innan de kan sätta in en licenseringstest.